3月26日，企生活与广州高新区投资集团有限公司（以下简称“高新区集团”）在高新区集团总部成功举行轻资产合作签约仪式。高新区集团董事长周成就、党委副书记林宝林、副总经理邱晓锋，企生活董事长易网金、副总裁石磊、轻资产合伙人赵金龙等领导共同出席签约仪式，正式启动在产业园区轻资产运营领域的深度合作。未来，企生活将全面负责高新区集团两大项目——生物医药摩天工场及中新凤凰园的招商、运营与物业管理服务。此次签约，标志着企生活轻资产运营版图强势布局广州核心产业板块，为粤港澳大湾区产城融合与产业高质量发展增添强劲动力。

落子广州黄埔 锚定大湾区科创高地

广州黄埔作为粤港澳大湾区国家级双边合作标杆项目，是广州创新经济增长极、“一岸双轴三片”空间战略关键节点，更是粤港澳大湾区知识经济高地与国际科创枢纽。区域形成生物医药、半导体、人工智能等战略性新兴产业集群，构建三大千亿级产业生态，同步推进实体经济与数字经济的深度融合，打造“硬科技+软连接”的创新生态范式，政策、人才、资本高度集聚。

此次签约的两大项目均位于广州黄埔，企生活的落子，不仅是对自身招商、运营与物业管理一体化的轻资产运营能力的信心宣示，更彰显了其深耕核心城市、聚焦高价值产业区域的战略定力，精准锚定粤港澳大湾区科创核心高地。

双轮驱动 打造产业载体与产城融合新典范

生物医药摩天工场

总建筑面积约10.25万㎡，由三栋高标准工业厂房组成，定位为先进制造产业园。项目重点面向智能制造、高端装备、新材料、新能源汽车等高新技术产业，其完善的停车配套与空间承载能力，高度适配轻生产、研发类企业需求。

中新凤凰园

该项目由三栋建筑构成，定位为“A Park”社区公园式空间，融合活力商业、艺术场景与创意办公，满足创新型企业和商务配套的多元需求。其注重软性服务与生态体验，与生物医药摩天工场形成“产业+社区”互补格局，有效提升园区客户黏性。

全周期运营赋能 构建三大核心服务体系

企生活依托“空间运营+产业服务+数字赋能”三位一体模式，为两大项目提供覆盖“招商—运营—物业管理”全周期的轻资产服务。

招商能力：依托企生活近200万家企业资源库与大数据系统，精准导入信息技术、先进制造、新能源、科技服务等优质企业，实施精准的招商策略，提升去化效率。

运营管理：构建覆盖客户管理、财务管理、物业管理、孵化服务、人才保障的五大服务体系，通过数字化系统实时监控园区运营的核心指标，保障项目高效运转。

品牌赋能：结合中新凤凰园“A Park”产品定位，打造差异化园区形象，提升项目在区域市场的辨识度与溢价能力。

强强联合 共筑湾区产业发展新生态

此次合作是国企平台与专业运营商的优势互补。高新区集团以产业投资与园区运营为核心，深耕生物医药、科创等领域；企生活专注于以轻资产输出实现资产增值与产业集聚，已成功打造众多标杆项目。双方将以两大项目为支点，推动产业资源整合、服务升级与价值提升。企生活将充分发挥其在招商资源、运营体系、数字化管理等方面的核心优势，助力两大项目实现高质量去化与可持续运营，共同打造广州产业载体的新标杆。

关于广州高新区投资集团有限公司

广州高新区投资集团有限公司成立于1984年，经过四十年的发展，现已成为以生物医药、检验检测、园区运营、金融科技、招商引资为主责主业的大型综合性国有企业集团。截至目前，高新区集团拥有总资产规模800亿元、167家控股及参股企业、500万㎡运营物业面积。在生物医药与健康产业领域，为众多大中小企业发展提供靶向式支持、全链条服务，构筑国际顶尖生态圈、建设世界一流示范区、打造全球知名企业聚集地，致力于成为粤港澳大湾区世界级生物产业集群运营商。

关于企生活

企生活是中国领先的轻资产运营管理与产业服务商，深耕大湾区近二十年，具备规划研策、设计改造、招商联动、资管运营、物业服务及产业孵化等六大核心能力。企生活累计资产管理面积超500万㎡，累计运营项目70个，成熟项目平均出租率达98%。集团以“让空间资产增值”为使命，致力于为资产持有方与企业客户提供全链条、一站式的产业空间运营解决方案。