近日，由克而瑞深圳区域主办、企生活集团、南方+深圳产城频道等行业机构联合协办的“大运营时代，城市运营趋势与未来——暨《2023粤港澳大湾区房地产白皮书》发布会”在深圳圆满落幕。

企生活集团又一次凭借杰出的综合产办运营能力及品牌影响力荣获了2023年粤港澳大湾区产业园区优秀运营商——TOP20的称号。

发布会现场企生活集团副总裁张乐先生代表集团出席本次大会，同时就当前产业园区持有企业对存量资源盈利模式的深度挖掘，并对未来产业园转战轻资产运营模式的发展趋势发表了深度解读。

《以轻资产运营逻辑改变产业运营理念》

随着我国时代创新战略发展目标的来临，全国产业集群面临以科技创新带动产业转型升级的挑战，产业园区作为产业发展的核心载体，也面临着从载体空间、企业服务到产业运营各方面的迭代升级。在国家政策导向及公募REITs金融支持下，运营能力成为产业园“核心竞争力”，轻资产运营服务商迎来市场蓝海。

轻资产从1.0时代到2.0时代转变过程中核心述求为构建特色产业生态，需提升招商能力、运营能力、资源整合能力、产品提升能力及成本控制能力。随着市场需求的转变、资产运营商业模式的转型，产业运营体系、专业团队及庞大的产业资源成为企业盈利的核心，新的商业模式将带动轻资产盈利模式转型。

企生活作为一个以轻资产运营模式为主导的中国产办空间运营集团，坚持以轻资产运营为业务全景模式，聚焦深圳、辐射大湾区，持续发力服务于以实体经济为核心载体的产业园区、开发商存量物业；为实体企业现有产办园区特色打造、收益提升、资产保值等运营痛点提供一站式的专业解决方案；通过招商策划、空间运营、资源整合、物业服务、成本管控等多个核心业务优势，在运营过程中“轻”固定资产投入，“重”品牌输出、核心价值、人才培养等，为企业盘活存量资产，带来较高的资产回报率和较大财务弹性。

未来企生活将秉承“以园区促产、以产业兴城、与企业为伴、与资产共赢”的企业宗旨，让产办空间资产增值，形成企业之间的互利发展；擅用运营之力，持续推动企业核心业务发展，助推创新经济可持续增长，实现与入驻企业、合作伙伴、产业资产“共创、共享、共赢”的壮丽画卷，成为企业可信赖的合作伙伴！

▲ 深圳企生活1970科技小镇（创新产办园区）

▲ 深圳企生活旭联中心（商写综合体）

▲ 深圳企生活湾区数字仓（高标工业园区）